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郑州8月住房公积金贷款额下降 不到去年1/3

记者王磊

郑州住房公积金贷款数据,早于郑房指数发布,被称为郑州房地产市场晴雨表。昨天,记者从郑州住房公积金管理中心获悉,8月郑州住房公积金贷款额不到去年同期三分之一。

“去年8月份,郑州楼市非常火爆,很多老百姓把买房称为抢房。”郑州一家大型房企营销总监白先生说,今年8月,不论是售楼部还是房管、公积金等部门办事大厅,人数都明显减少。刚需置业者可以慢慢挑房了。

数据显示,8月郑州市级发放个人住房贷款2.8亿元。而在去年8月份,郑州市级发放个人住房贷款9.19亿元。

为什么公积金贷款额同比去年下降这么多?河南财经政法大学教授刘社说,在房地产市场上,也存在开发商挑客户的情况。一些项目开盘,要求客户全款。有人将买房遭遇编成了一个段子:“全款买房的往里走,按揭的不要堵门口,公积金贷款的请把共享单车挪一挪”,妥妥地将很多买房者的无奈情绪都表达了出来。刘社还说,郑州房产限购,同时公积金贷款额度也和缴存时间、余额有关。这些政策,也导致不少人贷款额度不高。

数据显示,8月,郑州市级共为822户职工发放个人住房贷款,支持住房面积8.7万平方米。个贷逾期率为0.12‰,风险控制良好。

郑州公积金政策近期会有大的变化吗?昨天,记者从郑州住房公积金管理中心了解到,8月,郑州公积金个贷使用率为89.1%,较上月下降了0.8个百分点。现在郑州房地产政策比较稳定,公积金运行情况良好,近期政策也会比较稳定。

另据消息,郑州提取公积金的职工增多了。数据显示,8月郑州市级提取住房公积金6.2亿元,环比增长1.2%,本年累计提取住房公积金44.27亿元,同比增长8.9%。业内人士分析,这与当前公积金提取手续比较简便有关。其中,住房消费类提取占提取总额的72%,占提取总人数的近九成。

据介绍,本月单位新开户263户。从缴存结构上看,国家机关、行政事业单位以及国有企业占新增缴存单位总数的近四成,私营企业、外商企业和其他企业占六成多。